3月29日，北京房地产业协会主办的“好房惠京城·春日焕新家”2025北京商品住房展销会在首钢国际会展中心2号馆盛大举行。此次展会吸引了50余家在京开发企业的参与，涵盖了全市16个行政区及经开区的170多个在售及未入市商品住房项目，共计4万余套住宅集中展示。市民们可以在此实现“一站式”游览全市优质商品住房项目。

新京报记者现场了解，在3月1日至28日期间，新建商品住宅的网签数量达到了0.39万套，这一数字较去年同期增长了25.4%，较上个月则增长了84.3%。与此同时，二手住宅的网签量达到了1.59万套，同比增长34.1%，环比增长36.3%。由此可见，北京的房地产市场呈现出明显的升温趋势。

2025北京商品住房展销会。新京报记者 曹晶瑞 摄

全市八成在售项目集中亮相，开发企业“花式”推介

上午九点半，记者抵达首钢国际会展中心二号展馆，此处汇集了中海、招商、华润、北京城建等超过五十家在京知名房地产开发企业，他们正集中展示各自的精品楼盘，其中一些热门项目备受关注，人气旺盛。此外，现场还聚集了20多家来自中介、金融、装饰装修以及家居家电等不同行业的参展企业。

记者观察到，为了更有效地吸引人气，开发商在活动现场精心安排了丰富多样的互动活动，诸如砸金蛋、抽奖以及赠送特色礼品等。更有甚者，一些开发商甚至邀请了“哪吒”、“敖丙”及机器狗等角色亲临现场。除此之外，还有部分开发商推出了针对展会的特别优惠，包括提供看房专车服务，以及提供7至90天不等的无忧退房保障等举措。

谢东晓，北京房地产协会副会长兼秘书长，在接受新京报记者的采访时透露，本次展销会吸引了50多家在京的房地产开发企业参与，参展项目遍布全市16个行政区以及经开区，涉及170多个在售及尚未入市的新建商品住房项目。这些项目总计提供超过4万套、面积达470万平方米的新建商品住房，其中包括150多个在售项目和22个即将面市的项目。在这些在售项目中，占比高达全市在售项目的80%。

现场设“好房子”样板间，市民可沉浸式“入住”

此次展销会上，“好房子”成为一大引人注目的焦点。室外展区精心布置了多间“好房子”样板间，市民朋友们可以亲身体验“入住”的感觉。

“好房子”样板间。新京报记者 曹晶瑞 摄

记者得知，本次参展的超过20个即将面市的项目中，不乏众多备受关注的“优质住宅”项目。根据现场参观市民的反馈，他们对“优质住宅”抱有较高的期待。许多人一直有换购更大住房的打算，近期关于“优质住宅”的政策频出，他们普遍认为这将是未来住房市场的发展方向。张先生目前住在大兴区，他对亦庄首个“好房子”项目现场考察后表示出了浓厚的兴趣，“最让我心动的是房屋的质量、得房率，还有未来可能提供的配套设施。”据消息透露，该项目的套内使用率将超过90%，相较于传统商品房，它将提供大约10%更多的居住空间、资产增值空间以及自我享受空间。

北京市住房和城乡建设委员会的相关负责人指出，目前北京市正致力于推动“优质住宅”的建设工作。在本次房展会上，无论是线上还是线下，都特别设立了“优质住宅”专区，众多项目集中展示了大量具有安全性、舒适性、环保性和智能化特点的“优质住宅”，使得市民能够更加直观地体验到这些住宅的魅力。

3月1日至28日，新建商品住宅网签0.39万套

记者在实地考察中发现，3月份北京的房地产市场呈现出明显的升温趋势。以海淀区为例，和樾望雲项目是由华润置地和越秀地产联合开发的。华润置地的一名销售人员透露，该项目的开盘当天，所销售的楼栋很快就被抢购一空，预计10号楼将在4月底迎来开盘。市场在3月份的回暖现象尤为显著，需求主要来自于对基本居住需求以及改善居住条件的购房者。一位销售人员这样说道。此外，位于通州区梨园片区的云璟揽阅楼盘于3月2日开盘，首日便成功售出208套住宅，而本月内预计将有超过100套住宅完成网签手续。

数据显示，在3月1日至28日期间，新建商品住宅的网签数量达到了0.39万套，这一数字较去年同期增长了25.4%，较上个月同期则增长了84.3%。与此同时，二手住宅的网签量为1.59万套，同比增长34.1%，环比增长36.3%，这些数据表明，北京的房地产市场呈现出明显的回暖态势。

展会购房客户可享多重优惠

本届展销会推出了“福利套餐”：一方面，链家、我爱我家、合硕、中原、麦田等主要的中介和销售代理机构，将为市民提供换房服务支持；另一方面，在“以旧换新”的国家补贴活动中，众多知名的家居家电企业以及装饰装修企业，将依据国家补贴政策，为市民提供智能家居产品的选购和装修改造服务支持。家居家电企业向参展购房客户发放了高额优惠券，同时，众多装饰装修公司推出了限时优惠套餐；在金融援助领域，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行以及中国人寿财产保险等金融机构，现场为市民提供了贷款咨询服务和办理相关手续。

开发企业现场直播推介项目。新京报记者 曹晶瑞 摄

此外，工商银行北京分行为倡导市民绿色观展，特别推出了使用数字人民币支付地铁票的优惠活动。在3月29日至30日的展会期间，市民若在金安桥、北辛安、古城这3个地铁站进站或出站，并使用北京地铁亿通行APP以数字人民币进行支付，便能够以极低的1分钱票价乘坐地铁。每位用户每日最多可享受两次此优惠。

北京打出政策组合拳，房地产市场止跌回稳势头良好

举办这次展销会的目的是什么？市住建委的相关负责人解释称，在过去的这一年里，北京面对房地产市场供求关系发生的重大变化，综合考量了“稳定市场、保障增长、防范风险、推动转型”的多重目标，实施了一系列政策措施。这些措施有效地满足了居民对刚性和改善性住房的需求，使得房地产市场展现出止跌回稳的积极态势，房地产风险也得到了明显降低，从而有力地保障了首都经济社会整体的稳定。本次房地产展览会，构筑了供需双方交流的桥梁，加强了全方位服务，为广大市民拓展了更多高品质房源的挑选空间，同时也为各企业搭建了展示形象、推广项目的平台，正逢其时，顺应了市场趋势。

谢东晓，北京房地产协会副会长兼秘书长，指出自去年起，北京市陆续推出了一系列旨在改善房地产市场的政策，这些措施使得市场逐渐显现出复苏的迹象。为强化房地产调控政策组合的成效，并充分利用“以旧换新”的国家补贴政策，进一步放大政策协同效应，北京市房地产协会组织了此次商品房展销活动。该活动旨在通过线下展览和线上推广相结合的方式，广泛宣传和推荐本市新建商品房项目，主动扩大政策影响力，让更多民众受益。

本次展销活动将持续到3月30日结束，而线上互联网平台的参观体验则可以延续至5月5日。