马台村设有农产品交易市场，该市场整体占地面积约为2600平方米，内部涵盖多个组成部分，例如农产品交易区、多个摊位、若干商铺、公共广场、一座公厕以及配套停车位，具体布局内容如下所示：

（一）农产品交易市场。农产品交易市场共1000平方米。

农产品交易市场配置了28个铝合金售卖点，每个点位面积大约三平米。

（三）商铺。农产品交易市场内设商铺7间，每间约50平方米。

（四）广场位于农产品交易市场旁边,面积大约1060平方米,适合举办大型商品展销活动。

（五）公厕。公厕一座，约30平方米。

（六）停车位。农产品交易市场旁有透水砖停车位56个。

综合体区位情况

该综合体地处临沧市临翔区马台乡马台村，与行政中心相邻，属于马台乡政府所在地，周边分布有学校、医院、农贸市场等设施。

（二）马台村地处临翔区东部澜沧江边，与江岸相距十五公里，离临沧市镇三十二公里远，交通十分便利，墨临高速、澜沧江水道、323国道在此交汇，地理位置优越，属于昆明三小时经济圈，同时也包含临沧城半小时经济圈范围。

（三）当地自然景色十分迷人。马台乡享有“茶叶产地，沧江竹林，茶马古道，宜人居住地”等美好声誉。人们在此可以欣赏澜沧江上云层变幻，在青山绿水处品茗。附近有五老山国家森林公园、东环旅游路线、萝卜山试验基地、平河小盆地、马台渡口等游览地，高山与峡谷交错，珍稀树木与古树遍布，景色非常美丽，环境十分优雅，天气晴好，空气纯净。

（四）本地区红色资源众多。这里是革命火种得以传承的地点，烈士陵园、红色渡口、马台阻击战、革命烈士杨和玉的事迹等，都记录了众多有志之士为争取人民解放而奋勇抗争的历程。1949年，肖源作为“回国党组”革命队伍“二纵队第十一支队”的领导者，带领该组织800余名成员，历经马台阻击战，在当地民众的协助下，成功跨越澜沧江，实现了革命队伍的重大战略调整，确保了缅宁地区革命事业的延续性。

租金及支付方式

每年的费用需要协商确定，付款方式为先支付后使用，签订租赁协议后五天内须一次性付清全年费用，一年期限结束后十天内需支付下一年的费用。

招租方式及竞租规则

从2025年3月14日持续到2025年3月24日是参与租赁报名的时段，有意向的企业或个人需填写《租赁申请登记表》，将表格提交给马台村委会，对接人姓周，其联系电话是15087896612。

有意竞租者若想在报名前实地进行考察，可以联系马台村，考察所产生的相关费用由竞租者自行负担。

三月份二十八日，通过审核的符合条件的竞租者，在马台乡政府四层小会议室开展竞租活动，候选人数量超过两位，实施公开竞租来选定租户，现场竞租的初始报价尚未确定，每次竞价时价格提升不能少于五百元，出价最高者获得租赁权；报名者仅有一名时，该报名者直接获得租赁资格，最终租赁费用按照双方协商结果确定。

承租人不得擅自更改现有房产及土地的用途，若租赁关系到期承租人没有提交书面续租意向，则需将租赁的房屋退还出租人，并且要经过出租人用书面形式确认验收。

（五）竞租人可以是法人单位也可以是自然人。

竞租活动中的具体操作和最终成效，均由参与者自行负责，所有涉及参与竞租的开销，都需自行承担。

租赁期内，综合体生产安全责任及经营相关所有开销均由承租方负责。经出租人许可的装修改造，若租赁结束或协议终止时未与房屋固定结合，承租人可自行清除，若清除导致房屋损坏，承租人须负责修复原状；若已与房屋固定结合，须保证完好无损，无偿归出租人所有。

附件：竞租申请登记表

马台乡马台村民委员会

2025年3月14日

附件1：竞租申请登记表.xlsx