占地180.67公顷，全面投入运营后将成为省内最大的一级农产品批发市场和农产品综合交易服务中心。这一定位让山东吉庆公益性农产品批发市场备受关注。按照计划，该市场将于8月份投入运营。这是一个什么样的批发市场？记者将提前为您探访营地。
交通靠近高速公路出入口，位于市中心半小时至一小时内。
山东济青公益性农产品批发市场是2023年省市两级重点项目，市场位于济南经济开发区，规划面积180.67公顷，总建筑面积130万平方米平方米，总投资约111.71亿元。
5月15日，山东济青公益农产品批发市场产销对接暨五峰山大樱桃上市仪式刚刚在这里举行。已建成的一期果品区，钢混结构、200多个现代化高标准作业仓库、1000个交易停车位以及完备的冷链物流配套，无不彰显着这一农产品的“高端”。批发市场。虽然尚未对外开放，但门口的保安表示，每天都有几批从事农产品批发业务的商户来这里提前巡查、查看场地。
从江苏远道而来的张先生用手机在市场里拍照。他从事水果批发生意已经有十多年了，他打算开拓新的领地。逛了一圈，他对市场的硬件条件还是比较满意的。唯一的困境是市场的位置。 “看起来有点不怎么样，但前景应该不错。”
山东吉庆公益农产品批发市场副总经理邹宇告诉记者，对此无需担心。
邹宇表示，对于物流属性非常强的农产品批发市场来说，交通和区位的重要性不言而喻。例如，在市区运输农产品的车辆会面临限时通行、交通拥堵等问题。但在地处环城衔接发展区的长清，这个问题显然还不存在。在选址上，济南市和长清区非常用心：内外走动，市场距离济广高速大学城出入口2.3公里，距离济南西入口9公里，京台高速公路出口；距济南高铁西站14公里，距青黄河大桥16公里。这样的交通优势可以使农产品批发市场成为我国的“西方水果东运”、“南方蔬菜北运”、“海鲜西运”。为“走进世界”的重要集散地和“买全国、卖全国”的大流通枢纽提供保障；便利性方面，此位置位于中心城区居住半小时到一小时以内，周边市政道路最为便利。最宽的有60米，最窄的有40米。市场内部路网完善，非常符合批发市场的区位要求。 “看看北京新发地、南京中材等民族产业典范，也位于这样的生活圈内。”
硬件储藏、展示、冷库都可以DIY，水果区的摊位只有3种。
据了解，山东吉庆公益农产品批发市场定位为“区域农产品物流配送中心”，专注于农产品交易、数据集成、物流配送、仓储、冷链、定制调理食品生产等，包括水果、蔬菜、肉禽、冷冻水产品、饮料及副食品、干粮油等六个交易区。水果交易区一期计划今年投入运营，占地13.47公顷。同时，二期水果交易区占地11.8公顷。计划今年投入运营。施工同时启动。
在水果交易区一期，记者看到，固定摊位有200多个，还有多个交易停车位和临时交易摊位。其中，固定摊位只有三种。一类为250平米仓储面积+50平米展示销售面积。该区域规划为进口优质水果卸货和交易区。考虑到进场卡车多为17.5米冷链车，市场将摊位整体抬高，设计了1.4米高的平台，可大大提高货物装卸效率。同时，“仓储+展示”功能的结合，可以形成前店后仓模式，可以大大减少货损，提高水果的新鲜度。
第二种，除200平方米的固定摊位外，每个摊位还预留50平方米的冷库建筑空间。这样，商家就可以直接把卡车开进摊位开设柜台进行交易，节省卸货成本。如果当天货物没有售完且剩余货物数量不大，可以选择将货物存放在50平米的周转冷库中。如果剩余货物较多，也可以利用摊位内设置的冷堆直接冷却并暂时储存。同时，摊位上方还搭建了50平方米的办公室。商家在接单、洽谈、工作时可以直接俯瞰摊位内的交易情况。
第三类规划主要作为国内大宗水果交易区。摊位面积200平方米，宽10米，深20米，呈正方形。可卸货交易，可停放车板交易，摊位内可建周转冷库，可设立商务洽谈办公室。摊位可以满足几乎所有与商业相关的活动。
与广州江南集团合作运营吉庆江南国际水果交易中心
济南市和长清区都对山东济青公益农产品批发市场寄予厚望。
此前接受采访时，长清区委副书记、区长王世强这样形容，“作为济南市重点项目，也是长清区深入贯彻落实国家重大战略部署的重大产业项目。黄河战略，与人民群众息息相关，与维护黄河安全息息相关。为广大群众提供“菜篮子”、“果盘”、“米袋”，是一项重大民生工程。这个农产品批发市场对于提升省会大宗农产品集散交易的核心枢纽功能具有重要意义。”
随着水果交易区一期工程的竣工，市场运营也已提上日程。今年3月，建设方山东吉庆控股集团与广州江南集团达成合作，正式启动吉庆江南国际水果交易中心，规划将“吉庆江南国际水果交易中心”打造成“全国首...”级水果批发集散中心”和“中北进口水果集散基地”。
这无疑是令人兴奋的——
广州江南集团是中国知名的农产品市场运营和供应链龙头企业。旗下广州江南果蔬批发市场是全国乃至东南亚最大的果蔬集散地之一。现已发展成为全国最大的“产、采、供、销”一体化企业。下一步，山东吉庆控股集团将充分发挥山东吉庆公益农产品批发市场一期水果交易区项目的本地资源优势，聚合广州江南集团在渠道方面的集群优势、品牌、商户等，打造综合服务辐射全省、面向全国的一流交易平台和优质果蔬交易基地。
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批发市场要搬出国吗？这是大“市场”的趋势吗？
今年8月，全省最大的一级农产品批发市场——山东济青公益农产品批发市场计划投入运营。
此前，建华五金机电市场搬迁，金牛建材市场历经四年升级开业，白河市场四年前开始“西迁”。新与旧之间，济南这些老牌专业批发市场的动作频频勾起一些“回忆”：2017年，《济南市城市商业网点规划修编（2016-2020年）》中，济南市187个批发市场进行了审查。已制定详细规划，拟搬迁133户。
虽然批发市场搬迁没有时间限制，但以批发业务为主的传统业态正受到现代商业的冲击。昔日的区位和交通优势正在成为城市进一步发展的制约因素。这是全国范围内的普遍问题。为了根治“城市病”，批发市场搬迁升级是目前的普遍做法。
这几年，北京动物园批发市场已搬迁至天津西青、燕郊等地，原来的地区已成为科技、金融、公共服务的高地。早在2012年，郑州市政府就印发了《关于加快中心城区市场搬迁的实施意见》，并已完成部分市场搬迁工作。
“传统批发市场搬迁是大势所趋！”济南社科院经济研究所研究员王政曾在接受媒体采访时分析。现在一些大城市正在规划或已经推动批发市场的搬迁、搬迁和改造。批发市场对于推动产业转型升级、加快城市“空笼换鸟”、促进产城融合具有积极意义。
以郑州为例，位于四环外的十余个新兴市场集聚区就像镶嵌在郑州周边的“金腰带”。它们不仅是177个外来人口市场的承载地，也是连接郑州城区和县域经济的“连接器”。 “金通”已成为郑州统筹城乡发展、打破二元结构、拓展未来发展空间的重要平台。
再看济南，《济南市城市商业网点规划修编（2016-2020年）》确定的适宜建设区域为黄河以北、二环西路以西、二环南路以南——中心城区规划边界、奥中路以东区域（不含限制建设区和禁止建设区）也是连接主城区和县域经济的纽带区域，县域经济是济南的短板和痛点。 “毫无疑问，批发市场承接区的经济肯定会得到拉动！”王铮说道。
“必须直面的一个问题是，大规模人口外迁必然伴随着‘阵痛’！”王政分析，与零售市场相比，批发市场与市民的距离相对较远，比如水果批发市场、蔬菜批发市场等，零售客户也较多，方便群众也必须经过考虑的。这就需要在零售网点的布局上进行更多的规划，既需要“拆庙”，又需要“建庙”。
“以蔬菜水果批发市场为例，搬迁后，市区蔬菜水果价格是否会趁势拉高，路边摊是否会再次出现，这些都要考虑，涉及价格、工商、城管等。对于这个板块来说，市场不可能自发到位，必须不断纠正错误。“另一个可以预见的‘阻力’是老市场不肯放人，配套也不够。”设施不足，也会导致商家对于搬迁犹豫不决。
“批发市场搬迁后，最重要的是把空出来的空间补上！”王政认为，批发市场搬迁时必须严格防止空心化。我们不能不进行优化就直接搬走。一方面要迁出，另一方面又不能引进，要真正激活迁出和迁入市场，绝不是简单的搬走。
如今，随着山东吉庆公益性农产品批发市场招商工作的启动，以及金牛、白河、建华等老市场的搬迁改造，大“市场”跟进或许只是时间问题。 （济南日报记者：邵明红 中新网综合报道）
